Vamos a hacerle un homenaje al gran Kavanagh
Con este proyecto deseamos hacer un homenaje al edificio Kavanaghâ€, explica el arquitecto técnico Justo Solsona, del estudio M/SG/S/S/S, y también de forma inmediata aclara: “La vinculación entre uno y otro es ideal, por la relación con el sistema de escalonamiento en el remateâ€. El proyecto Mulieris contempla la construcción de 2 torres de cuarenta y tres pisos y 2 subsuelos, con cuarenta m2, en un terreno de seis mil setecientos m2, en Azucena Villaflor y Aime Paine, en el dique dos, campo este, de Puerto Madero; en exactamente la misma zona de las torres El Faro, Le Parc, Renoir y el Faena Art District.
Las torres
“Hemos tratado de resolverlas -afirma Solsona- en un elaborado sistema estructural: dos torres de ciento sesenta m de altura, con planta triangular equilátera y entrepisos de 3 con veinte m de altura (2,80 m libres). Con esta morfologÃa se busca evitar los enfrentamientos entre departamentos y optimizar al máximo sus visuales, ubicando en todos de ellos de los vértices los livings con frentes curvos vidriados en su alturaâ€, cuyo estudio estructural estará al cargo del ingeniero Alberto Fainstein.
Al partir la planta en tres lóbulos simétricos, la parte superior de la torre remata de forma escalonada con terrazas alcanzables cada 7 pisos, lográndose que la construcción modifique su morfologÃa sistemáticamente. Mayores superficies vidriadas, recubrimientos de aluminio y flora, conseguirán cambios de color y brillo en la construcción. Cada edificio se compone de 3 tabiques de hormigón con ventanas caladas y superficies curvas en los vértices, con expansiones semicubiertas se logrará la articulación con las placas de hormigón visto pintado. El volumen exterior se trató en función de lograr efectos de luz y acentuar la verticalidad.
Otro aspecto esencial es que todas las funciones de seguridad y climatización estarán automatizadas; y no se empleará gas, sino electricidad. Los accesos peatonales y vehiculares se ubican sobre el bulevar Azucena Villaflor y Martha Salotti, respectivamente.
El conjunto se completa con el basamento que vincula las dos torres, sobre la avenida Aime Paine, donde se alojarán los servicios y amenities de las torres y locales independientes.
El programa para las unidades va a ser de un dormitorio, y 2 y tres dormitorios con dependencia, pero con extensa flexibilidad para ser configurados conforme la demanda de los clientes. Con este proyecto, Solsona mantiene que este complejo se convertirá en “otro jalón†para esta gran metrópolis que es Buenos Aires, de la que se considera seguidor, por el hecho de que “las urbes son los lugares en los que se desarrolla la cultura con el hombre integradoâ€.
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Inversoras que apuestan
Este nuevo complejo es el resultado de un joint venture entre 2 desarrolladores inmobiliarios, Creaurban y Vizora (esta última, formada por Farallón, Pulte y el Banco Macro). Entre todos aportarán cincuenta y tres millones de dólares estadounidenses. El presidente de Creaurban, el ingeniero Juan Garrone, estima que “Puerto Madero es un enorme mercado para hacer desarrollos de esta clase, con diseños read more cuidados, materiales nobles y empleo de alta tecnologÃa. Mas dada la magnitud de las inversiones precisas, es esencial asociarse con otras empresasâ€. Asimismo asegura que “lo esencial será captar los inversores, singularmente extranjeros, como una ocasión de negocioâ€. Y adelanta que el costo para el comprador final rondará, en promedio, los 2 mil quinientos dólares estadounidenses estadounidenses por metro cuadrado. Los servicios complementarios serán trescientos ochenta cocheras y doscientos cincuenta bauleras, pileta, solárium, gimnasio, health club, salones de usos múltiples, laundry y vestuarios para el personal.